// IP Marketing video - START// IP Marketing video - END
Жилой комплекс Ареваландж нацелен на активизацию рынка недвижимости Армении

Альберт Петросян:

Жилой комплекс Ареваландж нацелен на активизацию рынка недвижимости Армении

PanARMENIAN.Net - Армянин по происхождению Альберт Петросян, сейчас живет в Глендейле, США, штат Калифорния. Однако свои инвестиции решил сделать на родине своих отцов – Армении. На протяжении 12 лет он постоянно посещает свою родину. «Люблю землю Армении, думаю работать в направлении привлечения сюда инвестиций Диаспоры», - поделился он в беседе с корреспондентом PanARMENIAN.Net.
Расскажите, как возникла идея создать в Армении новый жилой поселок Ареваландж в Дзорахбюре?

Еще в 90-е годы, когда я приехал в Армению, мне показали территорию в Дзорахбюре, где люди строили дачи, именно тогда я и решил, что здесь можно реализовать хороший проект для тех людей, которые предпочитают жить в спокойном месте в уютных коттеджах, и одновременно находиться недалеко от столицы (15 мин. езды). После 2000 года стал заниматься приобретением земель для реализации проекта. Сначала приобрел первый участок в 2 га, потом решил, что необходимо соединить отдельные участки, чтобы создать целый комплекс. В общей сложности мною было приобретено около 14 га, из которых затем продано 10 га, т.е. на данный момент территория, на которой реализуется проект Дзорахбюр, составляет примерно 4 га. На этом пути пришлось преодолеть целый ряд трудностей, но проект удалось реализовать.

Что представляет собой уже сегодня проект Ареваландж?
На сегодняшний день, когда-то необустроенные участки объединены в один общий поселок, есть асфальтированные дороги и собственное ограждение, дома обеспечены газом и электричеством, а для обеспечения качественного водоснабжения мы провели более 3км трубопровода. Более того, я обратился к премьер-министру Армении Тиграну Саркисяну за разрешением отремонтировать и эксплуатировать насосную станцию Дзорахбюра, что позволит обеспечить жителей оросительной водой. Благодаря восстановлению насосной станции здесь же будет развиваться лесное хозяйство в 24 га с целью еще более улучшить экологию района. На сегодняшний день я уже получил ответ на свою просьбу, господин премьер-министр удовлетворил ее (за что я весьма благодарен) и поручил соответствующим органам начать процесс передачи прав эксплуатации насосной станции.

Согласно разработанному проекту, примерно 4 га земли поделены на участки разных площадей, на которых планируется построить примерно 30 1-2 этажных коттеджей.

Одновременно с продажей земельных участков мы так же осуществляем их застройку. Мы предлагаем проекты домов, сделанные в общем архитектурном стиле, но с разными особенностями и разными жилыми площадями. Несмотря на это, владельцы земель могут реализовать строительство на основе собственного проекта, который будем гармонично вписываться в архитектурный замысел поселка.

В таких важных работах как прокладка асфальтированных дорог, обеспечения уличного освещения и прочее, нам большую поддержку оказывал «Армсвисбанк». Также согласно предварительной договоренности банк будет предоставлять ипотечные кредиты для приобретения земель и домов в нашем поселке.

Как Вы оцениваете рынок недвижимости Армении. Будет ли спрос на новое строительство? Для кого предусмотрены эти коттеджи?

Сфера строительства Армении в период кризиса пережила спад. Одна из целей проекта – сдвинуть с места рынок недвижимости, показать, что в Армении уже есть активизация экономики, сломать стереотип, что в республике все замерло. Об этом свидетельствует и число поступающих звонков, люди интересуются нашим проектом. Мы же не должны сидеть, сложа руки, мы должны работать.

Мы понимаем, что экономика Армении по причине мирового кризиса находится в тяжелом состоянии, но над этим нужно работать, нужно преодолеть последствия кризиса. Вместо того, чтобы обвинять государство и правительство во всех бедах, мы должны благодаря совместной работе стимулировать восстановление и рост нашей экономики. Как благодаря единению мы победили в войне за Арцах, также объединившись, совмещая потенциал Армении и диаспоры, нужно выйти из этого тяжелого экономического положения.

Так же среди инвестиционных проектов в Армении я и мои друзья намерены построить аналогичный Цахкадзору зимний курортный город Карелич (Stonelake) в Арагацотне.

Как Вы оцениваете законодательное поле в Армении? Благоприятно ли оно для инвестиций, в том числе и Диаспоры?
В Армении, как и во всех странах мира, законодательство имеет свои преимущества и недостатки, но когда ты что-то создаешь на родине, то работаешь намного усерднее, благодаря чему при возникновении разных проблем легче находишь решения. Здесь, если ты уважаешь закон, работаешь в рамках закона, то достичь цели удается намного проще.

Виктория Араратян / PanARMENIAN News