Ипотека без нотариуса: новое правило для Диаспоры и инвесторов

PanARMENIAN.Net - Граждане, включая инвесторов, находящихся за пределами Армении, смогут приобретать недвижимость в стране с помощью ипотечного кредита без нотариального удостоверения и физического присутствия. Об этом заявил председатель Комитета кадастра Сурен Товмасян на заседании парламентского экономического комитета, передаёт «Арменпресс».

Законопроект касается трёхсторонних договоров между банком или кредитной организацией, покупателем и продавцом.

«Согласно поправке, такие договоры можно будет представить на государственную регистрацию без нотариального заверения. Банк, предоставляющий ипотечный кредит, будет передавать договор в Комитет кадастра в электронном формате», — пояснил он.

По словам Товмасяна, инициатива преследует две основные цели: упростить процедуру оформления сделки и сократить расходы граждан, исключив необходимость выдачи доверенностей или визита к нотариусу, а также активизировать рынок недвижимости, особенно стимулируя инвестиции из-за рубежа.

«Если человек, живущий за границей, хочет инвестировать и купить недвижимость в Армении в ипотеку, он сможет подписать договор купли-продажи дистанционно, не посещая страну. Банк передаст документ в Кадастр, который станет основанием для государственной регистрации права», — отметил он.

Он также добавил, что у граждан останется выбор: воспользоваться новым цифровым механизмом или сохранить традиционный формат с нотариальным заверением. После вступления закона в силу правительство утвердит единую форму договора, на основе которой будут регистрироваться такие сделки.