// IP Marketing video - START// IP Marketing video - END
Կառավարությունը ռիելթորներին դեպի «ստվեր է» մղում

Կառավարությունը ռիելթորներին դեպի «ստվեր է» մղում

«Սև ռիելթորները» Հայաստանում բավականին կավելանան, եթե կառավարությունը չհրաժարվի ՀՀ «Արտոնագրային վճարների մասին» օրենքում նախատեսվող փոփոխություններից

Ժամանակակից տնտեսական բառարանում կա «սև ռիելթոր» հասկացությունը, որը որպես կանոն միայնակ է աշխատում և չունի համապատասխան արտոնագիր, նա առաջարկում է գույքի առքուվաճառքի կամ վարձակալության միջնորդային գործունեություն և հաճախ չի կարող երաշխավորել իր պարտավորությունների կատարումը: Այնպես որ, նման «սև ռիելթորների» քանակը Հայաստանում բավականին կշատանա, եթե կառավարությունը չհրաժարվի ՀՀ «Արտոնագրային վճարների մասին» օրենքում նախատեսվող փոփոխություններից:

PanARMENIAN.Net - Այդ փոփոխություններով նախատեսվում է, որ վերոնշյալ գործունեության համար արտոնագրային վճար վճարողները, անկախ գործունեության արդյունքից, ամսական վճարելու են 60 000 դրամ: Հարկադրման այդ փոփոխությունը վերաբերում է նաև գործունեության հետևյալ տեսակներին՝ առևտրային գործունեություն, որն իրականացվում է խանութների, տաղավարների միջոցով, որոնց առևտրային մակերեսը չի գերազանցում 30 քմ, առևտորի բարելավմանն ուղղված գործունեությունը, հասարակական սննդի ոլորտում իրականացվող գործունեությունը, ավտոտրանսպորտային գործունեությունը, վարսավիրական ծառայությունների մատուցումը, ֆոտոլաբորատորիաների գործունեությունը, ավտոտեխսպասարկման կայանները, բենզինի ու դիզվառելիքի մանրածախ վաճառքը, ավտոկայանատեղիները, ձկնբուծական գործունեությունը, օտարերկրյա արժույթի առքն ու վաճառքը, խաղատների կազմակերպումը, դրամական շահումով խաղարկային ավտոմատների շահագործումը, համակարգչային խաղերի կազմակերպումը, տեսաձայնագրիչների ու տեսասկավառակների վարձույթը:Դա ամենևին շահավետ չէ ռիելթորների ընկերությունների համար, որոնք այդ դրույքաչափը «անիրատեսական» են համարում կամ ընդունելի միայն ֆիզիկական անձանց համար: Ուստի Հայաստանի ռիելթորների և գնահատորղների միությունը «60 000-ին դեմ» հասարակական նախաձեռնության շրջանակներում դիմել է հայտարարությամբ նախագահ Սերժ Սարգսյանին, վարչապետ Տիգրան Սարգսյանին և կառավարությանը կից Անշարժ գույքի կադաստրի պետական կոմիտեի նախագահ Երվանդ Զախարյանին: Մասնավորապես, ռիելթորները կոչ են անում իշխանություններին կատարել իրենց խոստումը՝ աջակցել, ոչ թե խոչընդոտել փոքր ու միջին բիզնեսի զարգացմանը, թեթևացնելով վարչական հարկադրման բեռը:

Նշված ոլորտում աշխատում է մոտ 200 ընկերություն, որոնց աշխատակիցների միջին քանակը 10-15 մարդ է, որոնց համար գործատուն արդեն իսկ պետք է վճարի ամսական 60 000 դրամ անկախ մասնագիտական հմտություններից՝ լինի դա միջնորդ թե հավաքարար: Ռիելթորների միության ներկայացուցիչներին վրդովեցնում է այն փաստը, որ օրենքը չի քննարկվել իրենց հետ, հաշվի չեն առնվել մասնագետների կարծիքները, ավելին, օրենսդիրները բացատրություններ չեն տալիս փոփոխությունների վերաբերյալ, ինչը վկայում է օրենքի անկատարության մասին:

Ռիելթորի գործի յուրահատկությունն այն է, որ տևական ժամանակ, օրինակ, 6 ամիս բրոքերը կարող է աշխատել և միայն 7-րդ ամսում գործարք կնքել ու ստանալ իր միջնորդավճարը: Ողջ այդ շրջանում հարկատուի համար, ի դեմս ռիելթորական ընկերության, միանշանակ ընդունելի չէ հարկ վճարել եկամտի բացակայության պայմաններում: Դա մի շարք խնդիրներ կառաջացնի, այն է՝ աշխատատեղերի կրճատում, ընկերությունների գործունեության դադարեցում, արդյունքում մենաշնորհների առաջացում, կոռուպցիոն ռիսկերի աճ, ներդրումների կրճատում: Գլխավորը, ոլորտում կտրուկ կավելանա ստվերային հատվածը, երբ բրոքերները ուղղակի կվերածվեն «սև բրոքերների» և կաշխատեն ապօրինի: Այս ամենն այն դեպքում, երբ շինարարության ոլորոտը դեռ չի վերականգնվել ճգնաժամից հետո և նույնիսկ առկա են նրա ծավալների նվազման աննշան միտումներ՝ առաջիկա տարիներին կառույցների կրճատման ֆոնի վրա:

Միաժամանակ ռիելթորները դեմ չեն շրջանառության հարկման կիրառմանը կառավարության նույն հարկային փաթեթի շրջանակում, սակայն, մի պայմանով, որ շեմը փոխվի, քանի որ, ինչպես հավաստիացրեց անշարժ գույքի գործակալության երևանյան բորսայի տնօրեն Արտյոմ Պրիբլինսկին, ռիելթորական ընկերություններում շրջանառության շեմը շատ հեռու է 58 մլն դրամից:

Ըստ նոր օրենքի, տարեկան մինչև 58 մլն 350 հազար դրամ տարեկան շրջանառություն ունեցող բիզնեսի ներկայացուցիչներն այսուհետ կվճարեն շրջանառության հարկ՝ ազատվելով ավելացված արժեքի հարկից ու եկամտահարկից: Դրանից հետևում է, որ եթե այժմ փոքր ու միջին բիզնեսը տարեկան հարկային մարմիններին 16 հաշվետվություն է ներկայացնում, ապա այս փոփոխություններից հետո կներկայացնի ընդամենը 4: ՓՄՁ ներկայացուցիչները ընտրության հնարավորություն կստանան, այսինքն, կկարողանան պահպանել հարկադրման նախկին տարբերակը, թե նորը՝ շրջանառության հարկը:

Շրջանառության հարկի դրույքաչափը առևտրի ոլորտի համար կկազմի 3,5 տոկոս, նոտարական գործունեության համար՝ 20 տոկոս:

Փոփոխությունները չեն թեթևացնի հարկային բեռը: Թեև հարկային դրույքաչափերը նվազում են, սակայն, քանի որ հարկադրվելու է ոչ թե շահույթը, այլ ողջ շրջանառությունը, ապա իրականում ձեռնարկությունները կշարունակեն նույն քանակի հարկեր վճարել:

Նման փոփոխություններ են ձեռնարկվել կառավարության կողմից բարելավելու համար գործարար միջավայրը: Շեշտը դրվում է նրա վրա, որ բարենպաստ պայմաններ ստեղծվեն ՓՄՁ համար: Միաժամանակ նոր փոփոխությունները, դրան ուղղված միջոցառումներից բացի, մի շարք խստացումներ են պարունակում: Կխստացվեն առանց փաստաթղթերի ապրանքի առաքման համար տուգանքները: Պարտադիր կդառնա մակնշումը գարեջրի, մրգային հյութերի, հանքային ու գազավորված ըմպելիքների փաթեթավորման վրա: Ընդլայնվել է նաև այն ապրանքների ցանկը, որոնք ենթակա են ակցիզային հարկադրման, մասնավորապես, ցանկում ընդգրկվել են քսայուղերը:

Եվ թեև «սև ռիելթորը» ամենևին էլ պարտադիր չէ, որ խաբեբա, խարդախ կամ գործից ոչինչ չհասկացող անձ լինի, սակայն, մենք պետք է գիտակցենք, որ «սև ռիելթորի» հետ գործ բռնելով բավականին մեծ ռիսկի ենք դիմում: Իհարկե, կան նաև ազնիվ ու պարկեշտ միջնորդներ: Սակայն, ինչպե՞ս նրանց գտնել: Ինչպե՞ս չսխալվել:

Վիկտորյա Արարատյան / PanARMENIAN News
 Ամենաընթերցվողը բաժնում
Հայաստանի անշարժ գույքի շուկայի «ոսկեդարն» 2007 թվականն էր: Ըստ Կադաստրի պետական կոմիտեի, այդ տարի Երևանում մեկ քմ միջին շուկայական գինը գինը կազմում էր 282600 դրամ կամ $ 930` 304 դրամ/դոլար փոխարժեքից ելնելով: Ընդ որում` Կենտրոնում և Արաբկիրում մետրն արժեր մոտ 474.000և 378.000 դրամ ($1560 և $1243) համապատասխանաբար:
Հայկական ծխախոտագործությունը ծաղկում է արաբական երկրում լուրջ դիրքեր գրավելու շնորհիվ
 Ուշադրության կենտրոնում
Հայաստանից մանկական հագուստ է արտահանվում ՌԴ

Հայաստանից մանկական հագուստ է արտահանվում ՌԴ Մանկական հագուստ արտադրող ընկերությունը կատարել է մի քանի մլն եվրոյի ներդրում

 Բաժնի այլ նյութերը
Վաստակիր ինչպես հայ, հարկվիր ինչպես գերմանացի Միջին խավը կհարկվի ինչպես բարեկեցիկ Եվրոպայում
ՏՏ-ն ընդդեմ սուպերմարկետների. Ով է ավելի շռայլ հարկեր մուծում ՀՀ ֆինանսների նախարարությունն ամեն տարի հրապարակում է 1000 խոշոր հարկատուների ցանկը` դասավորելով դրանց հերթականությունն ըստ մուծած հարկերի ծավալի:
Ինչն էր «փրկում» Հայաստանի արտահանումը 2015-ին Ազգային վիճակագրական ծառայությունը հրապարակել է 2015-ի հունվար-դեկտեմբերի ընթացքում ՀՀ-ի մակրոտնտեսական ցուցանիշները, որոնց հիմնական մասով անկում է գրանցվել: Մասնավորապես, կտրուկ նվազել է ՀՀ ներմուծումը՝ 26,5%-ով: Նման անկման ֆոնին երկրից արտահանման կրճատումը համեմատաբար փոքր է եղել, կազմելով՝ 3,9%: